商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终718号
裁判要旨
李冀民，杜闻宇与黎明电器公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定享有权利履行义务。关于办理房地产权属证书。依据合同第十六条：“出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理……”的约定，办理房地产权属证书系原告的义务，故对李冀民、杜闻宇要求黎明电器公司办理涉案房地产权属证书的诉请，不予支持。关于违约金。依据合同第十六条：“因出卖人的责任，买受人不能在出卖人交付商品房之日起180日内取得房屋权属证书的，每逾期一日，出卖人按已付房款价的万分之一向买受人支付违约金”及合同附件六《合同补充协议》第一条：“关于付款方式及期限，买受人按贷款方式付款，买受人须于2014年2月11日付清首期房价款人民币1050876元整，剩余房价款人民币41万元整买受人申请商业银行按揭贷款。买受人的按揭贷款应在2014年6月30日全额到达出卖人账户。买受人须于本合同签订之日起七日内向贷款银行提交全部贷款资料并完成贷款协议签订手续”的约定，买受
摘要
李冀民、杜闻宇商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终718号上诉人（原审原告）：李冀民，女，1970年4月26日出生，汉族，武汉市人，住武汉市洪山区，上诉人（原审原告）：杜闻宇，男，1997年2月24日出生，汉族，武汉市人，住武汉市洪山区，两上诉人的委托诉讼代理人：喻亚平，湖北元初律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市黎明电机电器修造有限公司，住所地武汉市江夏区藏龙岛科技园谭湖一……