返还原物纠纷 （2016）津01民终1711号

天津中医学院（现名为天津中医药大学）于2009年2月取得南开区××里××号楼房地产证，登记的土地用途为教育用地，诉争房屋无独立的房产证，故诉争房屋的所有权人为天津中医药大学。原告与天津中医药大学签订的《天津高等院校教师建房协议书（筒子楼改造）》系双方真实意思表示，并经天津市南开区公证处公证，合法有效。依据《天津高等院校教师建房协议书（筒子楼改造）》，诉争房屋为享受国家补贴资金和优惠政策、在天津中医药大学自有土地上建设的经济适用房，进入市场向社会出售必须经天津中医药大学主管部门审批同意方可进行。被告以诉争房屋全部房款系被告交纳，原告已将诉争房屋出售予被告，诉争房屋系被告所有为抗辩理由，与诉争房屋物权登记不符，亦不符合法律规定或天津市中医药大学《天津高等院校教师建房协议书（筒子楼改造）》约定的交易程序，故被告的抗辩理由没有法律依据，本院不予采信。依据《天津高等院校教师建房协议书（筒子楼改造）》，原告作为诉争房屋的权利人要求被告腾交诉争房屋，本院予以支持。一审法院调解未果，遂判决：本判决生效后十五日内，被告赵琛将坐落于天津市南开区××道灵峰里3-4-102号房屋腾交于原告汪涛。案件受理费33

天津中医学院（现名为天津中医药大学）于2009年2月取得南开区××里××号楼房地产证，登记的土地用途为教育用地，诉争房屋无独立的房产证，故诉争房屋的所有权人为天津中医药大学。原告与天津中医药大学签订的《天津高等院校教师建房协议书（筒子楼改造）》系双方真实意思表示，并经天津市南开区公证处公证，合法有效。依据《天津高等院校教师建房协议书（筒子楼改造）》，诉争房屋为享受国家补贴资金和优惠政策、在天津中医药大学自有土地上建设的经济适用房，进入市场向社会出售必须经天津中医药大学主管部门审批同意方可进行。被告以诉争房屋全部房款系被告交纳，原告已将诉争房屋出售予被告，诉争房屋系被告所有为抗辩理由，与诉争房屋

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终1711号上诉人（原审被告）赵琛。委托代理人于曼丽，天津儒法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪涛。委托代理人赵树松，天津法睿律师事务所律师。委托代理人宋洁，天津法睿律师事务所律师。上诉人赵琛因返还原物纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2014）南民初字第7281号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结……