商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终3574号
裁判要旨
部分载明：关于《商品房买卖合同》解除的后果问题。因《商品房买卖合同》已判决解除，故瑞家公司应将其收取的购房款共计15,573元返还给陈南旬。若瑞家公司认为该合同的解除给其造成了经济损失，其可另行解决，但不能以此作为拒绝返还购房款的理由。该判决书判决：解除本案诉争的《商品房买卖合同》；瑞家公司返还陈南旬购房款15,573元、代办费1000元。瑞家公司对该判决不服，提起上诉，2017年12月14日，沈阳市中级人民法院作出（2017）辽01民终12672号判决书，驳回上诉，维持原判。另查明，《商品房买卖合同》附件四《补充协议》第二条约定陈南旬自签订合同之日起十五日内仍未交齐资料或因陈南旬原因未于三十日内办妥按揭手续的，瑞家公司有权解除该《商品房买卖合同》并对该房屋另行出售。同时，乙方（陈南旬）按总房款的10%向甲方（瑞家公司）支付违约金。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于瑞家公司主张解除瑞家公司、陈南旬之间签订的《商品房买卖
摘要
上诉人沈阳瑞家置业有限公司与被上诉人陈南旬商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3574号上诉人（原审原告）:沈阳瑞家置业有限公司，住所地沈阳市皇姑区长江南街6号（1-31-13）。法定代表人：束桂香，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵庆波，辽宁仲达律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭斯曼，辽宁仲达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈南旬，男，1993年2月9日出生，汉族,住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：陈德利……