定金合同纠纷 （2019）闽05民终4903号

林敬文对目标房屋的产权情况陈述并不一致。在收取朱耀华的定金时也未向朱耀华批露房屋产权的真实情况。在法庭的询问下，证人王某2陈述林敬文并未向中介提供过林敬文与黄琪雄的房屋买卖合同，也没有黄琪雄对林敬文的委托合同。由此可见，在房产交易过程中，林敬文并未就房产信息对朱耀华进行真实的批露，有欺诈之嫌疑。在朱耀华得知真正的产权人为黄琪雄时，通过ＡＰＰ查询到黄琪雄有执行案件，致使朱耀华疑虑加重，不想签订房屋买卖合同，故林敬文应对未能签订房屋买卖合同承担责任。朱耀华与林敬文于2019年3月13日签订定金合同，是双方的真实意思表示，未违反法律规定，应为合法有效。该定金合同是为担保房屋买卖合同的签订。因林敬文未如实批露房屋的产权情况，致使未能订立房屋买卖合同，应承担相应的违约责任。根据定金罚则，收取定金一方未履行债务的，应当双倍返还定金。林敬文应向朱耀华返还定金40000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第二项、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：林敬文应于本判决生效之日起十日内返还朱耀华40000元。如果未按本判决指定

林敬文对目标房屋的产权情况陈述并不一致。在收取朱耀华的定金时也未向朱耀华批露房屋产权的真实情况。在法庭的询问下，证人王某2陈述林敬文并未向中介提供过林敬文与黄琪雄的房屋买卖合同，也没有黄琪雄对林敬文的委托合同。由此可见，在房产交易过程中，林敬文并未就房产信息对朱耀华进行真实的批露，有欺诈之嫌疑。在朱耀华得知真正的产权人为黄琪雄时，通过ＡＰＰ查询到黄琪雄有执行案件，致使朱耀华疑虑加重，不想签订房屋买卖合同，故林敬文应对未能签订房屋买卖合同承担责任。朱耀华与林敬文于2019年3月13日签订定金合同，是双方的真实意思表示，未违反法律规定，应为合法有效。该定金合同是为担保房屋买卖合同的签订。因林敬文未

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4903号 上诉人（原审被告）：林敬文，男，1971年8月16日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：黄鹏飞，福建携晟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱耀华，男，1987年2月15日出生，汉族,住福建省永春县。 委托诉讼代理人：许火狮，福建三瑞律师事务所律师。 上诉人林敬文因与被上诉人朱耀华定金合同纠纷一案，不服福……