土地承包经营权纠纷 （2020）豫15民终5872号

潢川县白店乡陈楼村连湾村民组与连胜国签订的《坑塘改造承包协议书》，由潢川县白店乡陈楼村连湾村民组部分代表与连胜国签订，属于双方真实意思表示，合同有效，且合同已全部履行完毕，合同逾期后，连胜国仍占用坑塘，未予交付，又未与潢川县白店乡陈楼村连湾村民组重新签订承包合同，侵害了潢川县白店乡陈楼村连湾村民组集体财产，潢川县白店乡陈楼村村民委员会、潢川县白店乡陈楼村连湾村民组要求连胜国腾出占有坑塘，赔偿占用期间损失的部分要求，应予以支持。参照潢川县白店乡陈楼村连湾村民组、连胜国合同终止后，协商的损失计算及本地区相关类似土地出租参考价格，考虑该水塘原为集体耕地改造，所以酌情按每亩每年300元占用损失费赔偿适当，坑塘面积约10亩，每年承包费应按3000元计算，从承包期限届满次日即2019年1月1日起至腾出坑塘交付止。关于连胜国承包连大冲水库签订的《合同》，未经连湾村村民组集体研究表决，仅有黄岗村民组个别代表签字，后未得到连湾村民组全体村民认可，也未有村民委员会和乡级政府备案，不符合村民组织法的形式要件和农村土地承包合同的程序，且连胜国在潢川县公安局彭店派出所对其所作的调查笔录承认“那份合同是我让连明厚

潢川县白店乡陈楼村连湾村民组与连胜国签订的《坑塘改造承包协议书》，由潢川县白店乡陈楼村连湾村民组部分代表与连胜国签订，属于双方真实意思表示，合同有效，且合同已全部履行完毕，合同逾期后，连胜国仍占用坑塘，未予交付，又未与潢川县白店乡陈楼村连湾村民组重新签订承包合同，侵害了潢川县白店乡陈楼村连湾村民组集体财产，潢川县白店乡陈楼村村民委员会、潢川县白店乡陈楼村连湾村民组要求连胜国腾出占有坑塘，赔偿占用期间损失的部分要求，应予以支持。参照潢川县白店乡陈楼村连湾村民组、连胜国合同终止后，协商的损失计算及本地区相关类似土地出租参考价格，考虑该水塘原为集体耕地改造，所以酌情按每亩每年300元占用损失费赔偿适

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终5872号上诉人（原审被告）连胜国，男，1954年12月8日出生，汉族，住潢川县。委托诉讼代理人谢恩来，河南捷达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潢川县白店乡陈楼村村民委员会。住所地潢川县白店乡陈楼村。法定代表人连东辉，该村民委员会主任。委托诉讼代理人易瑞，河南众卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潢川县白店乡陈楼村连湾村民组。住……