土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）辽0124民初3942号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、案涉土地流转经营双方的主体如何确定；二、原告主张的土地租金及违约金如何确定。 关于争议焦点一，根据已查明的事实，被告拉马沟村委会虽与原告签订《租赁协议》，但村委会并非案涉土地的经营方，案涉土地实际由被告郭岭经营，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，“承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营”，因此本院确认本案案涉地块（承包面积）的承包方系原告，经营方系被告郭岭，郭岭负有给付土地租金的义务，被告拉马沟村委会不负给付土地租金的义务。 关于争议焦点二，依据原告对《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》予以签字确认，结合被告郭岭一年一付土地租金而原告并无异议的实际情况，能够认定原告与被告郭岭之间关于土地租金的支付方式自2015年起已变更为一年一付，即每年的11月15日之前支付下一年的土地租金。 关于2019年起的土地租金，案外人白旭虽已向村委会账户存入2019年至2021年的土地租金，但以单方降低租金为条件，原告对此不予认可，也未领取租金，故白旭向村委会账户存入租金的行为不能视为被告郭岭与原告解除了
摘要
唐立新与郭岭、法库县十间房镇拉马沟村民委员会土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0124民初3942号原告：唐立新，男，1970年12月3日出生，汉族，农民，住辽宁省法库县。 被告：郭岭，男，1968年12月18日出生，汉族，个体，住辽宁省沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：蔡明福，系辽宁欣合律师事务所律师。 被告：法库县十间房镇拉马沟村民委员会，住所地辽宁省法库县十间房镇拉马沟村。 法定代表人：荣福志，系该村委会主任。 委托诉……