侵权责任纠纷 （2020）豫15民再302号

被告王培英居住的二楼阳台上安装的三条进水管为楼上住户的个人财产，因意外原因破裂，水管破裂的业主有义务及时通知被告，并请人及时维修。被告也有义务及时通知水管破裂业主维修。被告发现房屋漏水比较严重也有义务及时通知原告，让原告采取措施防止损失扩大。因原、被告双方均未在惠民小区的房屋居住，在楼上业主水管破裂漏水时，被告未能及时发现或接到通知时其房屋产生一定程度积水，其未尽到通知原告的义务，对原告房屋财产因漏水造成损失的发生及扩大存在一定过错。原、被告双方均长期不在房屋居住，疏于照看房屋，对楼上积水渗漏致使原告财产损失的扩大均存在一定过错。被告举证3楼和5楼业主上水管在其阳台破裂，上述业主对其上水管漏水致原告财产的损失亦存在一定过错。原告不追加上述业主为被告，这是原告对其诉讼权利处分，本院不予干涉。关于原告房屋财产因为二楼以上上水管破裂造成的损失，原告请求被告赔偿其财产损失89000元，缺乏依据，本院酌定被告承担40%的责任。被告应赔偿原告12332.3元（30830.83元×40%）。原告因房屋漏水原因及财产损失评估费6500元，被告承担2600元（6500×40%）。原告阳台上的变形的上水管

被告王培英居住的二楼阳台上安装的三条进水管为楼上住户的个人财产，因意外原因破裂，水管破裂的业主有义务及时通知被告，并请人及时维修。被告也有义务及时通知水管破裂业主维修。被告发现房屋漏水比较严重也有义务及时通知原告，让原告采取措施防止损失扩大。因原、被告双方均未在惠民小区的房屋居住，在楼上业主水管破裂漏水时，被告未能及时发现或接到通知时其房屋产生一定程度积水，其未尽到通知原告的义务，对原告房屋财产因漏水造成损失的发生及扩大存在一定过错。原、被告双方均长期不在房屋居住，疏于照看房屋，对楼上积水渗漏致使原告财产损失的扩大均存在一定过错。被告举证3楼和5楼业主上水管在其阳台破裂，上述业主对其上水管漏水

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民再302号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马万金，男，1952年4月15日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢修云，女，1952年12月8日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。未到庭。二再审申请人的委托代理人：马红，女，汉，1980年2月27日出生，住河南省信阳市浉河区南湾街182号1号楼110号。……