财产损害赔偿纠纷 （2021）粤07民终2370号

七建公司基于相邻关系方便苏天佑使用租赁场地及车道顶部使用期与租赁合同期一致的理由是错误的。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定，停车场入口顶部权属七建公司，七建公司同意苏天佑使用是所有权人行使物权处分权的表现，与相邻关系无任何关系。综合上述，三角塘地下停车场及其出入口顶部权属七建公司，而顶部建筑物12间房间为苏天佑经权属人同意后施工建设，公园管理所在一审审理中已表明于2017年期间对涉案三角塘公园及停车场顶部进行修缮，公园管理所超越权属范围修缮实际上已严重损害了苏天佑及七建公司的合法权益，望二审法院查明案件事实，改判支持苏天佑的诉讼请求。二审法庭调查中，苏天佑补充以下意见：本案涉及两个场所，一是苏天佑向公园管理所租赁的场地，二是经七建公司许可使用的场地。第二个场地为本案讼争的场地。本案讼争的场地属于七建公司，理由如下：1.由公园管理所发给苏天佑的通知明确了两个事实：一是苏天佑在三角塘停车场之上有两个使用场地，二是涉案场地需要经过业主七建公司同意使用的场地。2.七建公司于发给苏天佑的函件，在函件中七建公司明确同意苏天佑使用其三角塘停车场顶的地方，但需要支付10万元保证金，使用完

七建公司基于相邻关系方便苏天佑使用租赁场地及车道顶部使用期与租赁合同期一致的理由是错误的。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定，停车场入口顶部权属七建公司，七建公司同意苏天佑使用是所有权人行使物权处分权的表现，与相邻关系无任何关系。综合上述，三角塘地下停车场及其出入口顶部权属七建公司，而顶部建筑物12间房间为苏天佑经权属人同意后施工建设，公园管理所在一审审理中已表明于2017年期间对涉案三角塘公园及停车场顶部进行修缮，公园管理所超越权属范围修缮实际上已严重损害了苏天佑及七建公司的合法权益，望二审法院查明案件事实，改判支持苏天佑的诉讼请求。二审法庭调查中，苏天佑补充以下意见：本案涉及两

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2370号上诉人（原审原告）：苏天佑，男，出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：黄日森，广东五邑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李德明，广东五邑律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：江门市蓬江区公园管理所，住所地广东省江门市蓬江区。法定代表人：甘志坚委托诉讼代理人：罗嘉敏，该所员工。委托诉讼代理人：林文彧，该所员工。上诉人……