房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0211民初2991号
裁判要旨
原告未提供该组证据的原件，且被告不认可，本院对该组证据的真实性难以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 爱斯大厦位于宁波市镇海区庄市街道兆龙路988号，开发商是被告。 2016年10月，原告（买受人）与被告（出卖方）签订《爱斯大厦房屋认定书》1份，内容如下：“定购房屋：1105。 预测建筑面积：133.9平方米。 总价：1120000元。 付款方式：1.于2016年10月10日预付房款400000元整；2.本认定书签订时1105号房，尚处于不可售状态，待房屋具备预售签约条件时，签定网上备案合同，预计在2016年12月31日前完成，如未完成超过60日，按预付房款5%支付违约金。 剩余房款在出卖方指定银行办理按揭手续。 买卖双方经协商达成以下协议：1.本定购书中涉及价格和款项公为房款，且为优惠后的最终成交价，所有与买受人所认购房屋买卖有关的税费均由买受人承担。 2.买受方应在定购书上规定的期限内到出卖方指定地点爱斯大厦售楼处按选择的付款方式支付约定的房款和签订《商品房买卖合同》，出卖方不另行催告，逾期视为买受方自动放弃认购，出卖方有权解除本定购书，并另行处理本定购
摘要
陈杰与宁波爱斯实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市镇海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0211民初2991号 原告：陈杰，男，1988年9月17日出生，汉族，住宁波市江**。 委托诉讼代理人：刘佩佩，浙江波宁律师事务所律师。 被告：宁波爱斯实业有限公司（统一社会信用代码：913302017473812195），住所地宁波市科技园区丹桂路****。 法定代表人：方常胜，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：朱慧力，浙……