房屋买卖合同纠纷 （2015）连民终字第00017号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应当全面履行自己的合同义务。吴俊、王思建将其和他人按份共有的房产出售给老街旅游公司，该公司已经履行了支付买房款的合同义务，故吴俊、王思建也应当履行协助老街旅游公司将房屋所有权以及土地使用权转移至该公司名下的义务，故原审法院对老街旅游公司要求吴俊、王思建将吴俊名下的土地使用权协助办理至该公司名下的诉求依法予以支持。老街旅游公司自愿承担因过户所产生的全部税费系其真实意思表示，原审法院依法予以准许。关于吴俊提供的《房地产买卖契约》复印件即使该复印件的内容是真实的，吴俊也认可双方系按该合同实际履行，老街旅游公司并没有少支付其购房款，其仍应当履行协助该公司办理过户手续的义务。即使老街旅游公司因为和吴俊等人另行签订了《房地产买卖契约》而少交税费，也不是人民法院民事案件的处理范围，吴俊以要求老街旅游公司将400000元税收补齐作为其协助办理过户手续的条件缺乏法律依据；同时，该协议虽然约定办理过户时扣除卖方400000元手续费，其他过户所有的一切税费由老街旅游公司承担，但是并没有约定如果因为过户所交的税费不足400000元，该公司应当将剩余部分向包括吴俊在

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人均应当全面履行自己的合同义务。吴俊、王思建将其和他人按份共有的房产出售给老街旅游公司，该公司已经履行了支付买房款的合同义务，故吴俊、王思建也应当履行协助老街旅游公司将房屋所有权以及土地使用权转移至该公司名下的义务，故原审法院对老街旅游公司要求吴俊、王思建将吴俊名下的土地使用权协助办理至该公司名下的诉求依法予以支持。老街旅游公司自愿承担因过户所产生的全部税费系其真实意思表示，原审法院依法予以准许。关于吴俊提供的《房地产买卖契约》复印件即使该复印件的内容是真实的，吴俊也认可双方系按该合同实际履行，老街旅游公司并没有少支付其购房款，其仍应当履行协助该公司办

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00017号上诉人（原审被告）吴俊。被上诉人（原审原告）连云港老街文化旅游开发有限公司。法定代表人施军生。委托代理人张敏。原审被告王思建。上诉人吴俊因与被上诉人连云港老街文化旅游开发有限公司（以下简称老街旅游公司）、原审被告王思建房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市连云区人民法院（2014）港民初字第01397号民事判决，向本院提起上……