土地承包经营权纠纷 （2015）商民终字第241号

胥敬修作为该承包地的承包经营权人，享有合法的承包经营权，依法应予保护。蒋桥村委会没经胥敬修同意，与王洪田签订了土地承包合同，属于无权处分，且该合同违反土地管理法及农村土地承包法的规定，改变了土地的用途。因此，蒋桥村委会与王洪田签订的合同无效。胥敬修要求王洪田拆除土地上的建筑物及机械设备的诉讼请求应予支持。要求王洪田支付租金的请求没有提交相关证据，不予支持。王洪田要求胥敬修赔偿损失30000元，因没有提交相关证据，也没有提起反诉，该抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、王洪田与商丘市睢阳区蒋桥村委会签订的租赁合同为无效合同；二、王洪田于判决生效后三十日内将胥敬修承包地上的附着物清除；三、驳回胥敬修的其他诉讼请求。一审案件受理费326元，由王洪田负担。上诉人王洪田上诉称：上诉人王洪田并非与蒋桥村委会的干部胥宗礼签订的土地租赁合同，而是经村委会干部胥宗礼，村民王团结、胥祖献介绍，并作为中间人，在征得被上诉人同意

胥敬修作为该承包地的承包经营权人，享有合法的承包经营权，依法应予保护。蒋桥村委会没经胥敬修同意，与王洪田签订了土地承包合同，属于无权处分，且该合同违反土地管理法及农村土地承包法的规定，改变了土地的用途。因此，蒋桥村委会与王洪田签订的合同无效。胥敬修要求王洪田拆除土地上的建筑物及机械设备的诉讼请求应予支持。要求王洪田支付租金的请求没有提交相关证据，不予支持。王洪田要求胥敬修赔偿损失30000元，因没有提交相关证据，也没有提起反诉，该抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第241号上诉人（原审被告）王洪田，男，1972年8月18日出生。委托代理人郑长显，河南睢阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胥敬修，男，1941年8月26日出生。委托代理人马传领，商丘市睢阳区第一法律服务所法律工作者。上诉人王洪田与被上诉人胥敬修土地承包经营权纠纷一案，被上诉人胥敬修于2014年11月12日向商丘市睢阳区人民法院提起……