合同纠纷 （2019）赣04民终1896号

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据定金罚则相关规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告郭剑平与被告悟空房产形成了合法有效的合同关系，合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告辩称定金收条上并未载明具体房号，不能说明被告违约，但庭审中，原、被告均承认原告所提交的钥匙是星悦豪庭9栋2单元302室的钥匙，结合日常交易习惯，足以证明，原告意向购买的房产为星悦豪庭9栋2单元302室。被告作为从事房产中介的交易人，收取定金后，不能履行约定的交房义务，应当双倍返还定金。综上，对于原告的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告庐山市悟空房产信息服务部于本判决生效之日起十日内支付原告郭剑平20000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费300元，减半收取计150元，由被告庐山市悟空房产信息服务

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据定金罚则相关规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告郭剑平与被告悟空房产形成了合法有效的合同关系，合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告辩称定金收条上并未载明具体房号，不能说明被告违约，但庭审中，原、被告均承认原告所提交的钥匙是星悦豪庭9栋2单元302室的钥匙，结合日常交易习惯，足以证明，原告意向购买的房产为星悦豪庭9栋2单元302室。被告作为从事房产中介的交易人，收取定金后，不能履行约定的交房义务，应当双倍返还定金。综上，对于原告的

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)赣04民终1896号上诉人（原审被告）：庐山市悟空房产信息服务部，住所地：庐山市南康镇南康大道南康商苑北2栋1013号，统一社会信用代码92360427MA383NHD3X。经营者：查启建，男，1987年2月15日出生，汉族，住庐山市。委托诉讼代理人：徐鑫，单位员工。委托诉讼代理人：张明坤，江西挚诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭剑平，……