所有权确认纠纷 （2016）粤03民终9614号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条规定“下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；……前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”因此，原审法院以已发生法律效力的（2008）深龙法民初字第10179号判决所确认的事实为依据，符合法律规定，上诉人金海滩公司以未追加拍卖公司为本案当事人为由，认为原审法院依据生效判决认定案件事实有瑕疵，但又没有提出相反证据予以证明，上诉人该主张没有事实和法律依据，本院不予采信。但是根据（2008）深龙法民初字第10179号生效判决，该判决只是确认深圳农行与金海滩公司就涉案四套别墅签订的房地产买卖合同以及华拓置业公司与深圳农行之间关于买卖涉案四套别墅的买卖合同关系合法有效，而根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭须经依法登记才发生效力，由于深圳农行和金海滩公司未依合同履行转移登记，故华拓置业公司还未实际获得涉案房屋的所有权。根据不动产物权登记生效原则，人民法院不宜直接判决确

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条规定“下列事实，当事人无须举证证明：……（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；……前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”因此，原审法院以已发生法律效力的（2008）深龙法民初字第10179号判决所确认的事实为依据，符合法律规定，上诉人金海滩公司以未追加拍卖公司为本案当事人为由，认为原审法院依据生效判决认定案件事实有瑕疵，但又没有提出相反证据予以证明，上诉人该主张没有事实和法律依据，本院不予采信。但是根据（2008）深龙法民初字第10

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终9614号上诉人（原审被告）：深圳金海滩旅游度假俱乐部有限公司，住所地深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村大吻堂金海滩别墅Ala7。法定代表人：黎洁，董事长。委托代理人：方腾，系公司员工。委托代理人：邱俊宏，系公司员工。被上诉人（原审原告）：深圳市华拓置业投资有限公司，住所地深圳市罗湖区宝安南路1036号鼎丰大厦1505#。法定代表人：华鸣，总经……