所有权确认纠纷 （2014）宁民监字第1号

本案主要的争议焦点是：（一）2007年11月买房时，张颖博与张晓玉、黄瑞华之间有没有约定房屋所有权的份额？一审认定的房屋所有权份额比例是否正确？张颖博与张晓玉在一审庭审中均认可，第一份协议书落款日期为2007年12月30日、实际签署时间是2009年12月，该协议书约定：张晓玉、黄瑞华、张颖博三人共同购买涉案房屋，其中首付购房款由张晓玉和黄瑞华出资共278000元。允许续付。所购房产权属于张晓玉、黄瑞华、张颖博三人，无其他相关事宜。落款时间为2010年2月18日的第二份协议书约定：因涉案房屋约定房产权属三人所有，办房产证署张晓玉、张颖博二人名字，不许擅自让其他任何人参与等。张颖博认为两份协议均是在被胁迫的情况下所签，违反本人意愿。洪晓文主张两份协议实际签订日期均在其结婚以后，是对其权利的侵犯。张晓玉、黄瑞华主张在买房之前与张颖博对三人所占产权份额有口头约定，二审中张晓玉、黄瑞华提供了李中秋、贾连州的书面证明，用以证明张晓玉、黄瑞华享有74%多点的份额；申请再审中，张晓玉、黄瑞华又提供郭明旭、丁希顺的书面证明，用以证明张晓玉、黄瑞华享有95%的份额。张颖博、洪晓文对证人证言均不予认可，认为

本案主要的争议焦点是：（一）2007年11月买房时，张颖博与张晓玉、黄瑞华之间有没有约定房屋所有权的份额？一审认定的房屋所有权份额比例是否正确？张颖博与张晓玉在一审庭审中均认可，第一份协议书落款日期为2007年12月30日、实际签署时间是2009年12月，该协议书约定：张晓玉、黄瑞华、张颖博三人共同购买涉案房屋，其中首付购房款由张晓玉和黄瑞华出资共278000元。允许续付。所购房产权属于张晓玉、黄瑞华、张颖博三人，无其他相关事宜。落款时间为2010年2月18日的第二份协议书约定：因涉案房屋约定房产权属三人所有，办房产证署张晓玉、张颖博二人名字，不许擅自让其他任何人参与等。张颖博认为两份协议均是

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民监字第1号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张晓玉，男，汉族，河南安阳钢铁公司动力厂退休职工。委托代理人：甘贵祥，江苏欣达律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄瑞华，女，汉族，河南安阳钢铁公司动力厂退休职工，系张晓玉之妻。委托代理人：张晓玉，自然情况同上。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张颖博，男，汉族，百胜（餐饮）南……