房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终1229号

双方当事人签订协议书约定：张长生、宋金蔓于2015年2月10日前未将房屋过户到宋桂云名下，无条件退还宋桂云购房款150000元；将房屋过户到宋桂云名下，宋桂云返还已退回的购房款100000元。该协议属附条件的房屋买卖合同，《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”张长生、宋金蔓于2015年2月10日前未将房屋过户到宋桂云名下，双方的房屋买卖合同即失效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。宋桂云请求张长生、宋金蔓退还购房款32000元，并给付利息合法有据，应予支持。但利息应按协议约定的应退还购房款之日起，即2015年2月10日起至判决确定的履行期限届满之日止，按照中国人民银行同期贷款利率给付。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第五十八条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告张长生、宋金蔓于本判决生效之日起七日内退还原告宋桂云购房款32000元

双方当事人签订协议书约定：张长生、宋金蔓于2015年2月10日前未将房屋过户到宋桂云名下，无条件退还宋桂云购房款150000元；将房屋过户到宋桂云名下，宋桂云返还已退回的购房款100000元。该协议属附条件的房屋买卖合同，《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”张长生、宋金蔓于2015年2月10日前未将房屋过户到宋桂云名下，双方的房屋买卖合同即失效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。宋桂云请求张长生、宋金蔓退还购房款32000元，并给付利息合法有据，应予支持。但利

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终1229号上诉人（原审被告）张长生，男,1979年9月1日出生，汉族，住河南省虞城县。上诉人（原审被告）宋金蔓，女，1978年6月17日出生，汉族，住河南省虞城县。二上诉人委托代理人袁红厂，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋桂云，女，1983年9月2日出生，汉族，住河南省虞城县。上诉人张长生、宋金蔓与被上诉人宋桂云房屋买卖……