合同纠纷 （2021）豫01民终2318号

办理房产证，需向房屋管理部门提供齐全的资料，如国有土地使用证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等；根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘；根据实际测绘面积结果到房产交易部门立契过户，凭借买卖契约、房管行政部门审核后装订齐全的档案并拟定、发证；由此可知，如相关资料齐备，房管部门将依据相关流程为郑州市××大学路×ד××小区”××楼、××楼、××楼办理房屋所有权证。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，根据上述规定，居间人应就相关民事法律行为向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而原告委托的事项系相关行政审批行为，其委托事项不符合法律规定；其次，被告李明远开办的郑州市明远房地产营销策划有限公司已于2010年2月28日注销，原告与李明远于2015年12月7日签订《居间代理协议》时，被告李明远已不具备相应从事居间业务的资质，故原告与李明远于2015年12月7日签订《居间代理协议》应为无效合同。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同无效

办理房产证，需向房屋管理部门提供齐全的资料，如国有土地使用证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等；根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘；根据实际测绘面积结果到房产交易部门立契过户，凭借买卖契约、房管行政部门审核后装订齐全的档案并拟定、发证；由此可知，如相关资料齐备，房管部门将依据相关流程为郑州市××大学路×ד××小区”××楼、××楼、××楼办理房屋所有权证。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，根据上述规定，居间人应就相关民事法律行为向委托人报告订立合同的机

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2318号上诉人（原审被告）：李明远，男，1966年3月15日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审被告）：吴瑞琴，女，1968年7月18日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）：郭文奇，男，1964年1月14日出生，汉族，户籍地郑州市中原区，现住郑州市。委托诉讼代理人：刘建，河南舒展律师事务所律师。上诉人李明远、吴瑞琴因……