房屋买卖合同纠纷 （2019）川0191民初4164号
裁判要旨
原、被告双方签订的《成都市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按约履行。 案涉合同约定“买方须于卖方取得产权且银行已结清按揭后1个月内前往房管局办理过户手续”，被告已取得案涉房屋产权证，但被告尚未结清案涉房屋在第三人处的银行按揭贷款。 被告现无资金结清银行按揭贷款，原告同意代被告提前清偿，第三人亦接受原告代偿结清该按揭贷款，故案涉房屋买卖合同具有继续履行的条件。 原告代被告结清银行按揭贷款、第三人解除抵押权登记后，被告应将案涉房屋过户给原告。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下： 一、确认原告蔡芙蓉与被告李敏签订的《成都市存量房屋买卖合同》及《预约合同》合法有效； 二、第三人中国建设银行股份有限公司成都第一支行应于原告蔡芙蓉代被告李敏偿清位于成都市高新区中和大道二段69号9幢2单元13层1301号房屋的按揭贷款本息之日起十五日内办理该房屋的抵押登记注销手续； 三、被告李敏应于第三人中国建设银行股份有限公司成都第一支行注销上述房屋抵
摘要
蔡芙蓉与李敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初4164号 原告：蔡芙蓉，女，1977年8月27日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：郑丽佳，四川瑞利恒律师事务所律师,特别授权代理人。 被告：李敏，女，1968年8月9日出生，汉族，住四川省西充县。 第三人：中国建设银行股份有限公司成都第一支行，住所地：成都市东城根中街**。 负责人：张希强。 ……