建筑设备租赁合同纠纷 （2016）闽07民终414号

本案系租赁合同纠纷，永发租赁部与金福公司具有完全民事行为能力，双方之间于2013年4月18日签订的《建筑器材租赁合同》经永发租赁部、金福公司双方的签字、盖章确认，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法、有效。双方当事人应按照协议约定全面履行自身义务。因金福公司在合同约定的租赁期届满时未及时归还永发租赁部租赁物，继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期。作为不定期租赁合同，双方当事人可以随时解除合同。且合同第八条明确约定，如金福公司逾期20天不交纳租金，永发租赁部有权解除合同。合同签订后，永发租赁部依约履行了建筑设备交付义务，但金福公司未按时交纳租金，逾期远超过20天。故永发租赁部主张解除《建筑器材租赁合同》，于法有据，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，合同解除后，金福公司应将租赁物归还永发租赁部，因在本案审理过程中，金福公司于2016年1月10日返还永发租赁部钢架管13980.7米、扣件4907套，尚欠永发租赁部钢架管3257.5米、扣件5677套，故对永

本案系租赁合同纠纷，永发租赁部与金福公司具有完全民事行为能力，双方之间于2013年4月18日签订的《建筑器材租赁合同》经永发租赁部、金福公司双方的签字、盖章确认，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法、有效。双方当事人应按照协议约定全面履行自身义务。因金福公司在合同约定的租赁期届满时未及时归还永发租赁部租赁物，继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期。作为不定期租赁合同，双方当事人可以随时解除合同。且合同第八条明确约定，如金福公司逾期20天不交纳租金，永发租赁部有权解除合同。合同签订后，永发租赁部依约履行了建筑设备交付义务，但金福公司未按时交纳租金，逾期远超过20天。故永发租

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终414号上诉人（原审被告）福建金福酒业有限公司，住所地福建省南平市建阳区童游办事处赤岸村闽北经济开发区F22-1号地，组织机构代码57096009-7。法定代表人吴连玉，总经理。委托代理人卢媛，福建弘袍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南平市建阳区永发钢管扣件租赁部，住所地福建省南平市建阳区潭城街道办事处白茶布唐宏机床制造有限公司内……