房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终4220号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案原告杨洪玲与被告海阳嘉恒置业有限公司签订的房产认购书是原被告双方的真实意思表示，双方均应按约履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条规定：审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。本案被告认可欠杨洪玲的工程款，杨洪玲主张丈夫于学成给被告施工，结合原告提交的2015年7月10日原告丈夫于学成签字的工程协议书约定工程款的付款方式是用住宅楼抵顶，在原告已经认购房产并交纳了定金10000元的前提下，虽原告未在3日内按认购书交纳房款122187元，但被告与原告丈夫于学成签订工程协议书的行为应视为对认购协议中房款的付款方式进行了协商变更，即双方约定用工程款抵顶房款。工程协议中未约定工程款抵顶房款完毕的时间的情况下，2016年10月13日，原告为被告开具了两张工程款发票，金额总和为392187元，2016年10月14日

依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案原告杨洪玲与被告海阳嘉恒置业有限公司签订的房产认购书是原被告双方的真实意思表示，双方均应按约履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条规定：审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。本案被告认可欠杨洪玲的工程款，杨洪玲主张丈夫于学成给被告施工，结合原告提交的2015年7月10日原告丈夫于学成签字的工程协议书约定工程

山东省烟台市中级人民法院山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终4220号上诉人（原审第三人）：刁喜德，男，1975年3月19日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：杨雪，山东君孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫明路，山东君孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨洪玲，女，1977年7月24日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：刘莉娜，山东德衡（烟台）律师事务所……