房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）张中民终字第623号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告所在的甘州区新墩镇花儿村二社67户农户响应政府政策，进行“城中村”改造，政府同意该社自行拆迁、自行安置、自行建设，为此，经社员大会同意决定，成立“张掖市华大房地产开发有限责任公司”，具体负责实施该项目并对部分土地进行开发经营。根据被告华大公司与原告签订的房屋拆迁补偿合同，由华大公司对花儿村二社居民点自行拆迁。后公司资产剥离后，原公司对外权利义务均由现公司即被告承继。现双方诉讼争议的焦点问题是：原、被告签订的《资产权、经营权分离协议》中约定的被告交付原告门面一间（面积31.58㎡）与本案原告诉请的《房屋拆迁补偿合同》中要求交付的30㎡商铺是否系同一商铺？原告认为，原告与被告签订《资产权、经营权分离协议》后，该企业由集体企业变为雷朝辉个人所有，协议中分配的31.58㎡门面，是花儿村二社按户分配的每户都有的门面，是基于企业利润而分配的，被告已交付，而原告诉请要求被告交付的门面是基于《房屋拆迁补偿合同》对征收原告自有房屋和门面的拆迁补偿。被告辩称，按照合同约定，原告所要的门面花儿村二社所有的社员都分配了，虽然在原告张X

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告所在的甘州区新墩镇花儿村二社67户农户响应政府政策，进行“城中村”改造，政府同意该社自行拆迁、自行安置、自行建设，为此，经社员大会同意决定，成立“张掖市华大房地产开发有限责任公司”，具体负责实施该项目并对部分土地进行开发经营。根据被告华大公司与原告签订的房屋拆迁补偿合同，由华大公司对花儿村二社居民点自行拆迁。后公司资产剥离后，原公司对外权利义务均由现公司即被告承继。现双方诉讼争议的焦点问题是：原、被告签订的《资产权、经营权分离协议》中约定的被告交付原告门面一间（面积31.58㎡）与本案原告诉请的《房屋拆迁补偿合同》中要

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第623号上诉人（一审被告）张掖市华大房地产开发有限责任公司。被上诉人（一审原告）张XX，男，汉族。被上诉人（一审原告）张XX，女，汉族。上诉人张掖市华大房地产开发有限责任公司（以下简称华大公司）因与被上诉人张XX、张XX房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市甘州区人民法院（2015）甘民初字第1212号民事判决，向本院提出上……