房屋租赁合同纠纷 （2016）内04民终4268号

原告马晓东与被告王学杰签订租赁合同，合同到期后被告王学杰未按合同约定的日期向原告交付房屋的行为违反了合同约定，亦违反了诚实信用原则，原告要求被告王学杰赔偿损失的诉讼请求，因被告王学杰的违约行为，造成原告不能及时向外出租房屋，被告王学杰应向原告赔偿不能及时向外出租房屋合理期间的房租损失，就本案的实际应酌定为1200元为宜。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，当事人一方违约后，对方当事人应当采取措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。由于原告没有采取适当措施防止损失扩大，故对于原告未向外出租房屋的扩大部分的损失应由原告自行承担。原告要求被告王学杰赔偿报警、起诉到执行完毕期间的全部费用的诉讼请求，原告没有提供证据予以证明，法院仅对诉讼费部分的诉讼请求予以支持。被告王辉不是合同的相对人，故王辉不能承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款之规定，一审法院判决：一、被告王学杰于判决生效后10日内赔偿原告马晓东房租损失1200元；二、被告王辉不承担赔偿责任；三、驳回原告马晓东其他诉讼请求。上诉人马晓东在一审诉讼期间诉讼请求：判

原告马晓东与被告王学杰签订租赁合同，合同到期后被告王学杰未按合同约定的日期向原告交付房屋的行为违反了合同约定，亦违反了诚实信用原则，原告要求被告王学杰赔偿损失的诉讼请求，因被告王学杰的违约行为，造成原告不能及时向外出租房屋，被告王学杰应向原告赔偿不能及时向外出租房屋合理期间的房租损失，就本案的实际应酌定为1200元为宜。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，当事人一方违约后，对方当事人应当采取措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。由于原告没有采取适当措施防止损失扩大，故对于原告未向外出租房屋的扩大部分的损失应由原告自行承担。原告要求被告王学杰

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2016）内04民终4268号上诉人（原审原告）：马晓东，男，1955年4月19日出生，汉族，居民，现住内蒙古自治区。被上诉人（原审被告）：王学杰，女，1968年1月10日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区翁牛特旗乌丹镇紫城街道办事处富兴五金电料门市。被上诉人（原……