不当得利纠纷 （2016）鲁10民终569号

关于原告的诉讼请求是否超过法定诉讼时效的问题，原告提供的南通一建公司在另案中的答辩状及原审法院(2014)威经技区商初字第29号、原审法院(2015)威经技区民初字第100号民事判决书均能证明原告曾多次向被告主张返还顶账房款，现被告抗辩称原告的诉讼请求超过法定诉讼时效，理由不当，不予采信。关于被告是否构成不当得利问题，根据已经生效的原审法院(2014)威经技区商初字第29号民事判决，被告已经认可原告对上述房屋具有处分权，原告出售房屋，房屋价款应当归原告所有。现被告认可馨安苑72号楼204室、73号楼103室、203室、301室、401室、1402室、79号楼102室、202室、204室、1602室房款共计5209808元进入到其账户，故其扣留涉案房款无合法依据，构成不当得利，现原告要求返还，理由正当，予以支持。被告抗辩称其与银行签有最高额保证合同，银行扣留了5％的房款作为保证金，该款项被告不能随便使用，原告对此不予认可。即使如被告所述，也是基于其与银行之间的特殊约定，而该款项仍然是在被告账户中，且合同的相对性决定被告与银行签订的合同不能对抗原告，故对被告的该抗辩依法不予采信。原告申请撤

关于原告的诉讼请求是否超过法定诉讼时效的问题，原告提供的南通一建公司在另案中的答辩状及原审法院(2014)威经技区商初字第29号、原审法院(2015)威经技区民初字第100号民事判决书均能证明原告曾多次向被告主张返还顶账房款，现被告抗辩称原告的诉讼请求超过法定诉讼时效，理由不当，不予采信。关于被告是否构成不当得利问题，根据已经生效的原审法院(2014)威经技区商初字第29号民事判决，被告已经认可原告对上述房屋具有处分权，原告出售房屋，房屋价款应当归原告所有。现被告认可馨安苑72号楼204室、73号楼103室、203室、301室、401室、1402室、79号楼102室、202室、204室、160

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终569号上诉人（原审原告）威海经济技术开发区长峰房地产开发有限公司，住所地威海市环翠区青岛中路85号。法定代表人丛建，总经理。委托代理人姜红利，山东中立达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东江森机电工程有限公司，住所地济南市文化东路24号。法定代表人李宏斌，经理。委托代理人梁建权，山东悦程律师事务所律师。上诉人威海经济技术开发区长……