房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第13937号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据双方所签《房屋租赁合同》的约定，服务中心将涉案房屋出租给飞雨言公司用于经营，飞雨言公司应向服务中心出示营业执照等真实有效的身份证明。飞雨言公司已于双方签订合同前取得了企业法人营业执照。飞雨言公司称服务中心在签订合同时已明知涉案房屋要用于开办美容美发厅，但未举证予以证明。飞雨言公司主张因涉案房屋不符合约定用途导致其无法办理证照，但未充分举证予以证明，故本院对于飞雨言公司的该项主张不予采信。飞雨言公司主张其在租赁期内并未正常营业，但服务中心提供相关证据用以证明飞雨言公司在租赁期内进行了正常经营，飞雨言公司对此虽不认可但未举证予以反驳，故本院对于飞雨言公司该项主张之事实不予采信。因飞雨言公司在租赁期内占有、使用了涉案房屋，其应按合同约定支付相应的租金，故飞雨言公司关于要求退还租金的主张，本院不予支持。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。根

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据双方所签《房屋租赁合同》的约定，服务中心将涉案房屋出租给飞雨言公司用于经营，飞雨言公司应向服务中心出示营业执照等真实有效的身份证明。飞雨言公司已于双方签订合同前取得了企业法人营业执照。飞雨言公司称服务中心在签订合同时已明知涉案房屋要用于开办美容美发厅，但未举证予以证明。飞雨言公司主张因涉案房屋不符合约定用途导致其无法办理证照，但未充分举证予以证明，故本院对于飞雨言公司的该项主张不予采信。飞雨言公司主张其在租赁期内并未正

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13937号上诉人（原审原告、反诉被告）北京飞雨言管理咨询有限公司，住所地北京市西城区金融街广成街4号院3号楼1层I室。法定代表人刘全友，董事长。委托代理人唐超，北京合川（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国石油化工集团公司，住所地北京市朝阳区朝阳门北大街22号。法定代表人王玉普，董事长。委托代理人岳海洋，女，1978年4月……