房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终850号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。1.从于海洋、天和公司签订的《房屋出租合同》第九条和手写“补充”条款看，于海洋知道并非涉案房屋的所有权人、天和公司也是承租人、天和公司与出租方腾铁冰的租赁合同为一年一签，双方也明确约定了天和公司不再承租涉案房屋时的处理方式。天和公司在租赁期限届满时不再续租导致于海洋、天和公司之间的《房屋出租合同》无法继续履行，天和公司要求于海洋搬离的行为并无不当，天和公司也于2016年9月30日搬离了涉案房屋，现于海洋以双方签订的《房屋出租合同》第八条为依据主张天和公司未提前三个月通知构成违约，天和公司称不存在违约行为，双方对各自的主张都未能提供充分的证据予以证实，故法院认定于海洋和天和公司于2016年9月30日系协商一致解除合同，对于海洋要求支付违约金9万元的诉讼请求不予支持。2.于海洋称向天和公司缴纳水、电费保证金2000元，天和公司给于海洋出具了票号为0492818的收据，于海洋将收据交给总公司报销了，无法当庭提供，天和公司表示不知道是不是交了，法院认为，双方在《房屋出租合同》中约定于海洋向天和公司缴纳水、电费保证金2000元，依据租

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。1.从于海洋、天和公司签订的《房屋出租合同》第九条和手写“补充”条款看，于海洋知道并非涉案房屋的所有权人、天和公司也是承租人、天和公司与出租方腾铁冰的租赁合同为一年一签，双方也明确约定了天和公司不再承租涉案房屋时的处理方式。天和公司在租赁期限届满时不再续租导致于海洋、天和公司之间的《房屋出租合同》无法继续履行，天和公司要求于海洋搬离的行为并无不当，天和公司也于2016年9月30日搬离了涉案房屋，现于海洋以双方签订的《房屋出租合同》第八条为依据主张天和公司未提前三个月通知构成违约，天和公司称不存在违约行为，双方对各自的主张都未能提供充

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终850号上诉人（原审原告）：于海洋，男，1983年7月3日生，汉族，现住长春市绿园区。委托诉讼代理人：朱光伟，吉林仰正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省天和科工贸有限责任公司，住所地长春市宽城区青年路7760号。法定代表人：张春茂，总经理。委托诉讼代理人：韦研。上诉人于海洋与被上诉人吉林省天和科工贸有限责任公司（以下简称天和……