财产损害赔偿纠纷 （2014）淮民一终字第00293号

淮浙煤电有限责任公司顾北煤矿分公司因采煤导致土地沉陷，王正乐所在的凤台县顾桥镇顾桥村老凤利路两侧需要搬迁，给王正乐造成了财产损失，采煤企业应当依法对王正乐给予补偿。根据安徽省《采煤塌陷区综合治理工作方案》的规定，采煤企业一次性给予补偿的补偿标准应比照征收土地的补偿标准执行。淮浙煤电有限责任公司计算的补偿数额中除第三层外，其余各项的补偿数额均是按照《淮南市征收集体土地上附着物拆迁和青苗补偿标准》计算的，王正乐对此也无异议。本案双方争议的焦点在于王正乐第三层房屋的补偿是否符合国家规定的补偿标准，被告认为该层房屋是王正乐在凤台县人民政府发布搬迁公告后建成的，按照规定应不予补偿，后经与凤台县顾桥镇人民政府多次协商，被告为照顾村民情绪、减少村民损失，才同意按每平方米260元的标准补偿其房屋拆除费用的，属于在补偿标准之外的额外补偿，不存在低于国家规定的补偿标准的问题。但王正乐对此不予认可，认为既然被告已经给予了丈量，就应当按每平方米590元的标准给予补偿。本院认为，从王正乐的陈述及证人证言来看，王正乐及证人均述称该房屋的第二层、第三层系于2008年同时建造，但被告提交的房屋照片显示，该房屋的第二层

淮浙煤电有限责任公司顾北煤矿分公司因采煤导致土地沉陷，王正乐所在的凤台县顾桥镇顾桥村老凤利路两侧需要搬迁，给王正乐造成了财产损失，采煤企业应当依法对王正乐给予补偿。根据安徽省《采煤塌陷区综合治理工作方案》的规定，采煤企业一次性给予补偿的补偿标准应比照征收土地的补偿标准执行。淮浙煤电有限责任公司计算的补偿数额中除第三层外，其余各项的补偿数额均是按照《淮南市征收集体土地上附着物拆迁和青苗补偿标准》计算的，王正乐对此也无异议。本案双方争议的焦点在于王正乐第三层房屋的补偿是否符合国家规定的补偿标准，被告认为该层房屋是王正乐在凤台县人民政府发布搬迁公告后建成的，按照规定应不予补偿，后经与凤台县顾桥镇人民

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民一终字第00293号上诉人（原审原告）：王正乐，又名王振乐，男，1957年11月14日出生，汉族，皖凤台县人，农民。委托代理人：ＸＸ峰，安徽志同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮浙煤电有限责任公司顾北煤矿分公司。负责人：周占魁，矿长。委托代理人：高明，该分公司助理工程师。委托代理人：张虎，该分公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：淮浙煤……