物权保护纠纷 （2018）粤01民终11759号
裁判要旨
三元里第二经合社作为广州市XX路67-69号物业的权属人和原始管理人，将该物业出租给嘉合公司使用后，嘉合公司因此取得了该物业的收益权和使用权，现有生效法律文书已判定嘉合公司应向三元里第二经合社交还广州市XX路67-69号物业的经营管理权，故三元里第二经合社收回涉案商铺的经营管理权后，即意味着三元里第二经合社已向嘉合公司收回了涉案商铺的收益权，三元里第二经合社有权直接向郑良少收取使用涉案商铺所发生的费用，但郑良少在三元里第二经合社收回涉案商铺的经营管理权后，一直未向三元里第二经合社支付涉案商铺的使用费等费用，导致三元里第二经合社无法有效实现对涉案商铺的收益权利，故现三元里第二经合社作为物业的权属人和原始管理人要求返还涉案商铺于法有据，予以支持。郑良少作为涉案商铺的实际占用人，负有直接向三元里第二经合社交付涉案商铺的义务，嘉合公司仅向三元里第二经合社交还了涉案商铺的经营管理权，现三元里第二经合社要求返还涉案商铺，嘉合公司亦负有与郑良少共同返还的义务。嘉合公司经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和答辩的权利，依法缺席判决。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法
摘要
郑良少、广州市白云区三元里街三元里村第二经济合作社物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11759号上诉人（原审被告）：郑良少，男，汉族，身份证住址：广东省汕头市潮南区。委托代理人：叶小珊，广东宏安信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市白云区三元里街三元里村第二经济合作社，住所地：广东省广州市白云区XX路立交北61号二楼。法定代表人：李伟耀，社长。委托代理人：马勇，广东格方律师事务所律师。委托代理人：于建伟，广东……