物权保护纠纷 （2018）粤01民终11760号
裁判要旨
法院的生效法律文书判定嘉合公司应向三元里第二经合社交还广州市XX路67-69号物业的经营管理权后，嘉合公司已不再享有该物业的相关权利，三元里第二经合社作为上述物业的权属人和经营管理人，与实际使用涉案商铺的郑良少直接建立了使用关系，故三元里第二经合社收回涉案商铺的经营管理权后有权直接向郑良少收取涉案商铺所发生的费用。（2016）粤01民终4864号民事判决书生效后，嘉合公司未主动履行该交还义务，原审法院于2016年9月29日通过强制执行向场地内的各承租人发出执行告知书，三元里第二经合社自该日起收回涉案商铺的经营管理权，故自该日起郑良少应向三元里第二经合社支付使用涉案商铺所发生的相关费用，但郑良少一直未向三元里第二经合社支付上述费用，故现三元里第二经合社要求郑良少支付自2016年9月29日起至实际交还涉案商铺之日的使用费、管理费合理合法，予以支持。使用费和管理费按郑良少与嘉合公司签订的场地使用合同中约定的使用费9200元/月、管理费1200元/月的标准计付。三元里第二经合社要求郑良少支付自（2016）粤01民终4864号民事判决书作出的次日起至嘉合公司返还涉案商铺经营管理权之日，即2016
摘要
郑良少、广州市白云区三元里街三元里村第二经济合作社物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11760号上诉人（原审被告）：郑良少，男，汉族，身份证住址：广东省汕头市潮南区。委托代理人：叶小珊，广东宏安信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市白云区三元里街三元里村第二经济合作社，住所地：广东省广州市白云区XX路立交北61号二楼。法定代表人：李伟耀，社长。委托代理人：马勇，广东格方律师事务所律师。委托代理人：于建伟，广东……