物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初1659号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与X区业主委员会签订的《X区物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对X区全体业主均具有约束力。 原告作为物业服务企业为X区提供了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务等费用。 根据上述合同的约定，结合原告陈述，被告交纳物业服务费的标准为1.2元/月/平方米，交纳公摊费的标准为6.8元/月，在2016年7月至2018年6月期间，被告应交纳的物业服务费为1.2元/月/平方米×56.69平方米×24个月=1632.67元，应交纳的公摊费为6.8元/月×24个月=163.2元。 原告诉请主张物业服务费1632元，系原告对自身权利的处分，本院予以确认。 原告诉请主张的公摊费与上述计算标准一致，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，未到庭应诉，应承担未举证、质证的不利后果。 据此，依照《中华人
摘要
重庆大昌祥物业发展有限公司与付家春物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初1659号 原告：重庆大昌祥物业发展有限公司，住所地：重庆市渝**龙溪花卉园东路**，统一社会信用代码91500112202870493X。 法定代表人：李钟庆，总经理。 委托诉讼代理人：夏伟军，重庆派瑞律师事务所律师。 被告：付家春，男，1976年1月8日出生，汉族，住重庆市渝**。 原告重庆大昌祥物业发展有限公司与被告……