物权保护纠纷 （2019琼97民终184号
裁判要旨
依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条、二十二条、二十三条的规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。因此农村土地承包经营权的取得必须通过签订土地承包合同，并应当由县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证，并登记造册。羊春转等五人未能举证证明其与发包方签订有土地承包合同，也未能提交当地人民政府颁发的土地承包经营权证，羊春转等五人提交的马兰村小组出具的证明书仅注明吴家保承包了16.02亩土地，不能反映土地的具体位置及四至范围等，不符合《中华人民共和国农村土地承包法》规定的土地承包合同应具备的内容条款。土地承包经营权作为用益物权，其设立应当依照法律规定通过土地承包合同取得，羊春转等五人未能举证证明其对涉案土地享有承包经营权，以物权保护纠纷为由提起诉讼的事实依据不足。且羊春转等五人并非《土地租赁协议》签订的主体，不是合同相对方，不能依此提出要求控股公司向其支付违约赔偿金。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国
摘要
羊春转、吴光显等与海南省洋浦开发建设控股有限公司物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民事裁定书（2019）琼97民终184号海南省第二中级人民法院民事裁定书(2019琼97民终184号上诉人（原审原告）：羊春转，女，1939年2月28日出生，汉族，住海南省。上诉人（原审原告）:吴光显，男，1981年3月2日出生，汉族，住海南省。上诉人（原审原告）：吴光娥，女，1986年3月20日出生，汉族，住海南省。上诉人（原审原告）：吴光达，男，1990年2月21日出生，……