与公司有关的纠纷 （2015）年三中民（商）终字第01964号

2010年5月28日，葛林涛代表润德投资公司与三亚诚基公司签订了《协议》，虽然该《协议》未加盖润德投资公司的公章，但三亚诚基公司主张其系相信葛林涛能够代表润德投资公司故而签订的该协议，而润德投资公司亦认可该协议，并认可收到三亚诚基公司支付的股权转让订金人民币1000万元，故葛林涛该行为应视为润德投资公司的行为，应由润德投资公司承受合同的权利义务。葛林涛个人并非该合同主体。关于1000万元是否应当返还。根据《协议》约定，在三亚诚基公司支付订金后10个工作日内因润德投资公司原因未签订股权的正式转让协议，润德投资公司应当在2个工作日内向三亚诚基公司返还订金1000万元。现润德投资公司并未提供证据证明乐东滨海公司享有龙栖息湾旅游度假区的一级开发权益，且该股权转让协议双方现均不再履行，润德投资公司应返还三亚诚基公司交付的订金1000万元并支付逾期退款的利息损失。润德投资公司虽主张其已通过南京奶山项目实际返还了三亚诚基公司1000万元订金，但并未就此提供充分证据，本院对此不予采信。关于葛林涛是否应当承担连带责任。三亚诚基公司主张依据《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被委托代理的事项违

2010年5月28日，葛林涛代表润德投资公司与三亚诚基公司签订了《协议》，虽然该《协议》未加盖润德投资公司的公章，但三亚诚基公司主张其系相信葛林涛能够代表润德投资公司故而签订的该协议，而润德投资公司亦认可该协议，并认可收到三亚诚基公司支付的股权转让订金人民币1000万元，故葛林涛该行为应视为润德投资公司的行为，应由润德投资公司承受合同的权利义务。葛林涛个人并非该合同主体。关于1000万元是否应当返还。根据《协议》约定，在三亚诚基公司支付订金后10个工作日内因润德投资公司原因未签订股权的正式转让协议，润德投资公司应当在2个工作日内向三亚诚基公司返还订金1000万元。现润德投资公司并未提供证据证明

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）年三中民（商）终字第01964号上诉人（原审原告）三亚诚基房地产开发有限公司，住所地海南省三亚市河西区三亚湾路海景花园C栋708房。法定代表人严洁，董事长。委托代理人张宏政，北京市海铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京润德投资有限公司，住所地北京市怀柔区迎宾中路36号四层4393室。法定代表人黄佳惠，董事长。委托代理人周国强，男，1975年1……