不当得利纠纷 （2013）渝五中法民申字第00251号

第一，再审申请人曾凡国、彭永秀、曾巧玲与被申请人区征地办是否建立房屋买卖合同关系的问题。本案中，区征地办以重庆市南岸区地产开发建设公司的名义向正扬公司购买112套房屋并支付购房款后，已实际取得该房屋的处分权，正扬公司其后的相关行为均是受区征地办的指示作出。再审申请人在领取全部住房货币安置款后不再属于南岸区人民政府南岸府发（2008）131号文件规定的“由安置方推荐价格不高于货币安置标准的房屋供被拆迁户自愿选择购买”的情形，其以2600元／平方米的价向区征地办支付位于南岸区石桥铺街3号3栋6单元3-4号房屋价款的行为系双方自愿订立的合同关系，对双方均具有法律约束力。正扬公司在再审申请人交纳房价款后，按照区征地办的指示与再审申请人签订《代建商品房认购协议书》、《商品房买卖合同》，出具购房统一发票，交付房屋及办理房屋产权证等行为可以证明区征地办与再审申请人之间建立了房屋买卖合同关系，正扬公司的上述行为并不影响房屋买卖的实际主体仍为区征地办与曾凡国、彭永秀、曾巧玲。故再审申请人认为其是与正扬公司建立房屋买卖关系而不是与区征地办建立商品房买卖关系的再审申请理由不能成立，本院不予支持。第二，关于区

第一，再审申请人曾凡国、彭永秀、曾巧玲与被申请人区征地办是否建立房屋买卖合同关系的问题。本案中，区征地办以重庆市南岸区地产开发建设公司的名义向正扬公司购买112套房屋并支付购房款后，已实际取得该房屋的处分权，正扬公司其后的相关行为均是受区征地办的指示作出。再审申请人在领取全部住房货币安置款后不再属于南岸区人民政府南岸府发（2008）131号文件规定的“由安置方推荐价格不高于货币安置标准的房屋供被拆迁户自愿选择购买”的情形，其以2600元／平方米的价向区征地办支付位于南岸区石桥铺街3号3栋6单元3-4号房屋价款的行为系双方自愿订立的合同关系，对双方均具有法律约束力。正扬公司在再审申请人交纳房价款

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）渝五中法民申字第00251号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾凡国。委托代理人：黄玉志，重庆市南岸区南坪法律服务所法律工作者。再申请人（一审原告、二审上诉人）：彭永秀。委托代理人：黄玉志，重庆市南岸区南坪法律服务所法律工作者。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾巧玲。委托代理人黄玉志，重庆市南岸区南坪法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告……