特许经营合同纠纷 （2021）最高法民申4096号

爱依瑞斯公司与秦玉签订《爱依瑞斯加盟意向协议书》后，爱依瑞斯公司无正当理由向秦玉下发停货通知并单方停止供货构成违约，原审判令其承担相应的违约责任并无不当。本案主要争议焦点在于如何确定租金等各项损失，现评析如下：一是关于租金损失问题。秦玉为履行案涉加盟协议与王艳芳签订了房屋租赁协议并实际支付了四年租金，该项损失应由爱依瑞斯公司承担。王艳芳与秦玉系母女关系，不能成为爱依瑞斯公司免除租金损失责任的事由。至于租金损失的数额，鉴于案涉加盟协议未约定合同期限，原审法院依据《商业特许经营管理条例》有关规定认定上述协议履行期间为三年，同时考虑到停止供货后的一年半期间内，秦玉仍对承租房屋进行了一定的利用，酌定爱依瑞斯公司承担30万元的损失并无不当。应予指出的是，原审判决认定案涉房屋的租金数额依据的是秦玉与王艳芳之间订立的房屋租赁协议，而非原审法院自行走访的结论，故爱依瑞斯公司有关原审法院未组织当事人质证即确定房屋租金，属于程序错误的再审理由不能成立。二是关于经营损失问题。原审判决在认定案涉加盟协议为期三年的基础上，结合协议实际履行的情况，酌定爱依瑞斯公司赔偿秦玉可得利益损失20万元并无不当。三是关于货品

爱依瑞斯公司与秦玉签订《爱依瑞斯加盟意向协议书》后，爱依瑞斯公司无正当理由向秦玉下发停货通知并单方停止供货构成违约，原审判令其承担相应的违约责任并无不当。本案主要争议焦点在于如何确定租金等各项损失，现评析如下：一是关于租金损失问题。秦玉为履行案涉加盟协议与王艳芳签订了房屋租赁协议并实际支付了四年租金，该项损失应由爱依瑞斯公司承担。王艳芳与秦玉系母女关系，不能成为爱依瑞斯公司免除租金损失责任的事由。至于租金损失的数额，鉴于案涉加盟协议未约定合同期限，原审法院依据《商业特许经营管理条例》有关规定认定上述协议履行期间为三年，同时考虑到停止供货后的一年半期间内，秦玉仍对承租房屋进行了一定的利用，酌定爱

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2021)最高法民申4096号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：廊坊爱依瑞斯家具有限公司。住所地：河北省香河县秀水街南淑阳工业园。法定代表人：范姗姗，该公司董事长。委托诉讼代理人：王羽红，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑱玥，北京大成律师事务所实习律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：秦玉，女，满族，1990年9月28日出生，住辽宁省绥……