房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0307民初10819号

原告与被告签订的房屋租赁合同合法有效，双方应严格履行。 自2018年4月份开始至今，被告未再按约支付原告租金，已构成违约。 原告向被告深源公司购买涉案商铺前，涉案商铺已由柏龙公司及深源公司整体出租他人，原告对此亦为明知。 原告名下商铺与他人商铺互为一体，被作为整体使用，为保证整体功能的发挥，原告对该商铺行使权利时，必须受到其他商铺业主整体意志的限制，否则，必将损害其他商铺业主的利益。 现在本院受理的其他500多个业主诉深源公司、佰利通公司等租赁合同系列案件中，其他500多个业主均未要求解除返租协议、返还商铺，只要求被告支付租金。 在已对外销售的该类型商铺业主中，本院受理的上述500多个业主已占大部分，基本可以体现商铺业主的整体意志。 故对原告要求解除租赁合同、恢复商铺原状、返还商铺的诉请，本院不予支持。 相应的，原告要求被告赔偿租金损失，本院亦不予支持。 但被告应向原告支付拖欠的租金。 从2018年4月1日暂计至2018年12月31日，被告拖欠的租金共计为228636元。 商铺租赁合同约定租金按月支付，被告未按月支付，每个月还应以当月租金合计25404为基数从次月1日起按中国人民银行同

王雪峰与深源实业（深圳）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初10819号原告：王雪峰，男，汉族，1975年12月8日出生，户籍地址广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：黄伟荣，广东熙业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈华霭，广东熙业律师事务所律师。 被告：深源实业（深圳）有限公司（以下简称深源公司），住所地：深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：高毅超，广东晟典律师事务所律师。 第三人：深圳市……