物业服务合同纠纷 （2019）鲁03民终3738号

原告信实物业通过招投标程序获得张店区人民政府公园街道办事处常青园物业及便民市场一体化管理项目，并与张店区人民政府公园街道办事处签订了《常青园便民市场管理合同》。原告依据合同约定对常青园便民市场进行了服务、管理，并收取物业服务费。原告已提供证据证明其已向包括被告朱本君在内的经营者公示了物业服务费收取标准，对此，被告应当明知，其虽然对原告收费标准提出异议，但并未举证证明该收费标准违反法律禁止性规定，并且继续在市场摊位经营，已与原告信实物业形成了事实上的物业服务合同关系，故应当交纳相关费用。综上，被告摊位长度7米，按照5元/米/日收费标准，被告应每日向原告交纳物业服务费35.00元。原告要求被告支付自2018年10月至2019年6月的物业服务费共计9450.00元，予以支持。原告第二项诉讼请求，要求被告支付自2019年7月1日至被告实际搬出常青园市场之日的物业服务费，该项诉求包含尚未发生的费用，应待实际发生后另行主张，一审法院仅支持已发生的自2019年7月1日至原告起诉之日即2019年7月2日的费用共计70.00元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于

原告信实物业通过招投标程序获得张店区人民政府公园街道办事处常青园物业及便民市场一体化管理项目，并与张店区人民政府公园街道办事处签订了《常青园便民市场管理合同》。原告依据合同约定对常青园便民市场进行了服务、管理，并收取物业服务费。原告已提供证据证明其已向包括被告朱本君在内的经营者公示了物业服务费收取标准，对此，被告应当明知，其虽然对原告收费标准提出异议，但并未举证证明该收费标准违反法律禁止性规定，并且继续在市场摊位经营，已与原告信实物业形成了事实上的物业服务合同关系，故应当交纳相关费用。综上，被告摊位长度7米，按照5元/米/日收费标准，被告应每日向原告交纳物业服务费35.00元。原告要求被告支付

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3738号 上诉人（原审被告）：朱本君，男，1972年6月7日出生，汉族，住山东省淄博高新技术产业开发区。 被上诉人（原审原告）：山东信实物业管理有限公司。住所地：山东省淄博市张店区南家小区**。 法定代表人：宋立锋，董事长。 委托诉讼代理人：徐文超，山东普正律师事务所律师。 上诉人朱本君因与被上诉人山东信实物业管理有限公司（以下……