房屋租赁合同纠纷 （2019）苏12民终2102号

李罗胜与李欣、杨丹霞签订的房屋租赁合同合法有效，李欣、杨丹霞为设立蔷薇锦公司而签订该租赁合同，则合同权利义务应由蔷薇锦公司承担，李罗胜及蔷薇锦公司均应按合同约定全面履行各自的义务。现李罗胜主张其已向蔷薇锦公司交付案涉房屋中的一间房间，并提供物流单复印件4份，欲证明蔷薇锦公司已实际使用租赁房屋作为仓库，股东李欣对该物流单不予认可，认为与案件无关联；股东杨丹霞对该证据无异议；一审法院认为，杨丹霞系李罗胜的儿媳，具有利害关系，其认可的陈述不能单独作为认定案件事实的依据，而李罗胜所举证据均为复印件，无法确定真实性，且无法确认与本案的关联性，故对李罗胜主张已履行交付义务，不予支持。李罗胜据此要求蔷薇锦公司、李欣、杨丹霞支付租金并承担违约责任，无事实和法律依据，不予支持。判决：驳回李罗胜的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人李罗胜提交依文服饰股份有限公司（以下简称依文公司）的工商信息及授权书、泰州市飞豹货运代理有限公司（以下简称飞豹公司）的货运单、书面证明等证据，证明蔷薇锦公司销售依文公司的服装，飞豹公司为依文公司运输服装到案涉房屋内

李罗胜与李欣、杨丹霞签订的房屋租赁合同合法有效，李欣、杨丹霞为设立蔷薇锦公司而签订该租赁合同，则合同权利义务应由蔷薇锦公司承担，李罗胜及蔷薇锦公司均应按合同约定全面履行各自的义务。现李罗胜主张其已向蔷薇锦公司交付案涉房屋中的一间房间，并提供物流单复印件4份，欲证明蔷薇锦公司已实际使用租赁房屋作为仓库，股东李欣对该物流单不予认可，认为与案件无关联；股东杨丹霞对该证据无异议；一审法院认为，杨丹霞系李罗胜的儿媳，具有利害关系，其认可的陈述不能单独作为认定案件事实的依据，而李罗胜所举证据均为复印件，无法确定真实性，且无法确认与本案的关联性，故对李罗胜主张已履行交付义务，不予支持。李罗胜据此要求蔷薇锦公

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏12民终2102号上诉人（原审原告）：李罗胜，男，1963年9月5日生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：陈志英，泰州市海陵区九龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：泰州蔷薇锦服饰有限公司，住所地泰州市海陵区九龙镇振东社区**。法定代表人：李欣，该公司经理。被上诉人（原审被告）：李欣，女，1989年7月3日生，汉族，住泰州市医药高……