房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终486号

刘中春与王艳艳及第三人万联公司签订的《房屋购买合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，刘中春依约缴纳了部分购房款及定金。根据合同第十五条约定：“。3、本房屋已抵押，甲方需在接到丙方通知十五日内还清债务，过时，双方协商解决，协商不成可按本合同第十五条中的第2小条承担违约责任；6、。乙方资金托管时，甲方将肆万元交由乙方划至资金托管处。”本案中，王艳艳至今尚有银行按揭贷款307992.56元未偿还完毕，且双方办理资金监管手续时，王艳艳也未按约定履行，已构成违约，应当承担相应的违约责任。合同还约定：“甲方违约需双倍偿还定金及房款，额外支付10万元给乙方。”故对刘中春要求继续履行合同、王艳艳协助刘中春办理房产过户手续、王艳艳支付刘中春违约金100000元的诉讼请求，予以支持。王艳艳主张刘中春未按约定支付房款，要求解除双方于2017年5月27日签署的《房屋购买合同》、支付王艳艳违约金100000元，但其提交的证据不足以证实其诉讼主张，对王艳艳的反诉请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十

刘中春与王艳艳及第三人万联公司签订的《房屋购买合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，刘中春依约缴纳了部分购房款及定金。根据合同第十五条约定：“。3、本房屋已抵押，甲方需在接到丙方通知十五日内还清债务，过时，双方协商解决，协商不成可按本合同第十五条中的第2小条承担违约责任；6、。乙方资金托管时，甲方将肆万元交由乙方划至资金托管处。”本案中，王艳艳至今尚有银行按揭贷款307992.56元未偿还完毕，且双方办理资金监管手续时，王艳艳也未按约定履行，已构成违约，应当承担相应的违约责任。合同还约定：“甲方违约需双倍偿还定金

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终486号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王艳艳，女，1988年1月6日生，汉族，住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：张学英，山东创序律师事务所律师 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘中春，男，1990年9月6日生，汉族，住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：赵玉琦，山东铭星律师事务所律师。 原审第三人：山东省万联房地产营销策……