建设工程施工合同纠纷 （2019）黑执复65号
裁判要旨
本案在哈尔滨中院主持下，申请执行人三建公司与被执行人高登置业公司达成的以案涉房屋抵债部分工程款的调解书，对双方当事人均具有约束力。 其中，调解书第三项约定的抵债房屋，在本案调解时已被哈尔滨市道里区人民法院查封，三建公司向哈尔滨中院申请执行时，该房屋仍处于查封状态，在此期间，高登置业公司已失去处分权。 调解书第四项约定的抵债房屋属案外人所有，其未参加本案诉讼，不是生效调解书确定的债务人，不具有向三建公司或该公司指定的第三人履行调解书确定的义务。 高登置业公司向哈尔滨中院提交的异议书和该院在执行过程中询问双方当事人笔录中以及该公司向本院提交的复议申请书，均自认未按照调解书第三、第四项约定的时间完成抵债房屋交付、办理联机备案和产权登记。 高登置业公司在签订调解协议时，应当能够预见因上述原因，存在不能按期履行案涉房屋抵债部分工程款的分险。 高登置业公司未履行生效法律文书确定的以房抵债义务，三建公司向哈尔滨中院申请执行，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十三条规定的条件。 高登置业公司在本院审查期间，未提交双方在履行过程中达成了新的合意的相关证
摘要
哈尔滨高登置业有限公司、哈尔滨市第三建筑工程公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省高级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑执复65号复议申请人（被执行人）：哈尔滨高登置业有限公司，住所地哈尔滨市道里区地节街**。 法定代表人：王宏宇，董事长。 申请执行人：哈尔滨市第三建筑工程公司，，住所地哈尔滨市道里区安道街**法定代表人：刘志刚，总经理。 复议申请人哈尔滨高登置业有限公司（下称高登置业公司）因与哈尔滨市第三建筑工程公司（下称三建公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服……