居间合同纠纷 （2016）津02民终6086号

原、被告及王治朋签订的《房屋买卖居间合同》是三方真实意思表示，应确认合法有效。被告作为居间方，已促成原告与王治朋间房屋买卖合同的成立，享有按照合同约定向原告收取居间服务费的权利，原告也已履行向被告交纳居间服务费的义务。至于原告与王治朋未在房管局办理网签手续，责任不在被告。原告以被告未促成房屋买卖合同成立为由要求被告退还居间服务费，缺乏事实及法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，判决：驳回原告张永利全部诉讼请求。案件受理费人民币41元，由原告张永利负担，已交纳。二审中，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，双方签订的《房屋买卖居间合同》是当事人的合意，符合法律规定，真实有效。现被上诉人已履行居间的义务，上诉人应依约承担支付居间服务费的义务。故上诉人要求被上诉人返还居间服务费的依据不足，本院不予支持。综上所述，张永利的上诉请求不能成立

原、被告及王治朋签订的《房屋买卖居间合同》是三方真实意思表示，应确认合法有效。被告作为居间方，已促成原告与王治朋间房屋买卖合同的成立，享有按照合同约定向原告收取居间服务费的权利，原告也已履行向被告交纳居间服务费的义务。至于原告与王治朋未在房管局办理网签手续，责任不在被告。原告以被告未促成房屋买卖合同成立为由要求被告退还居间服务费，缺乏事实及法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款之规定，判决：驳回原告张永利全部诉讼请求。案件受理费人民币41元，由原告张永利负担，已交纳。二审中，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院查明的案件事实与

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终6086号上诉人（原审原告）：张永利。委托诉讼代理人：方丽萌，天津华声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津房管家房地产经纪有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽珠江里4-3-103。法定代表人：鲁友华，职务总经理。委托诉讼代理人：徐世军，男，该公司员工。上诉人张永利因与被上诉人天津房管家房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案，不服天津市滨……