合同纠纷 （2016）京01民终1293号

采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。李黎与北辰实业公司于2015年5月17日签订《北辰香麓（欣麓园）购房协议》，并交纳定金10万元，该协议系双方基于真实意思表示自愿签订，合法有效，双方均应依约履行。原审中，李黎明确表示因自身原因未能支付购房首付款，该行为已构成违约。北辰实业公司有权依约拒绝返还定金。李黎上诉称北辰实业公司的行为使其对卖房事实产生怀疑，心理产生恐慌，故后期便不敢再交剩余款项之说，缺乏证据支持，本院不予采信。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一千一百六十五元，由李黎负担（已交纳）。二审案件受理费二千三百三十元，由李黎负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　柳适思审判员　　刘秋燕审判员　　王爱红二〇一六年二月二十四日书记员　　赵梦芸

采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。李黎与北辰实业公司于2015年5月17日签订《北辰香麓（欣麓园）购房协议》，并交纳定金10万元，该协议系双方基于真实意思表示自愿签订，合法有效，双方均应依约履行。原审中，李黎明确表示因自身原因未能支付购房首付款，该行为已构成违约。北辰实业公司有权依约拒绝返还定金。李黎上诉称北辰实业公司的行为使其对卖房事实产生怀疑，心理产生恐慌，故后期便不敢再交剩余款项之说，缺乏证据支持，本院不予采信。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1293号上诉人（原审原告）李黎，女，1970年2月28日出生。委托代理人许玲，北京市浩盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京北辰实业股份有限公司，住所地北京市朝阳区北辰东路8号。法定代表人贺江川，董事长。委托代理人李祯祯，女，1980年11月28日出生，该公司职员。上诉人李黎因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民……