申请执行人执行异议之诉 （2015）南民终字第598号

在执行异议之诉中，对人民法院执行标的提出异议的当事人，应当提供充分有效的证据证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻却法院执行的物上权利，如抵押权、留置权等，否则，其异议将得不到法院的支持。本案的执行标的是登记在张德仁（张财旺）名下的房屋所有权。郑良忠对执行提出异议的理由主要有两点。一是认为其通过正常价格善意购买并实际占有的形式，善意取得了房屋所有权；二是认为其在买受房屋后，长期实际占有居住，支付了全部价款，且对未办理过户登记没有过错，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定不得查封的情形。对此，原审法院认为，我国物权法规定的善意取得需同时具备三个条件，（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案执行标的为不动产，郑良忠在与张德仁签订买卖合同后，至今未依法办理产权变更登记，显然不具备善意取得的条件。而对于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的，对被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第

在执行异议之诉中，对人民法院执行标的提出异议的当事人，应当提供充分有效的证据证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻却法院执行的物上权利，如抵押权、留置权等，否则，其异议将得不到法院的支持。本案的执行标的是登记在张德仁（张财旺）名下的房屋所有权。郑良忠对执行提出异议的理由主要有两点。一是认为其通过正常价格善意购买并实际占有的形式，善意取得了房屋所有权；二是认为其在买受房屋后，长期实际占有居住，支付了全部价款，且对未办理过户登记没有过错，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定不得查封的情形。对此，原审法院认为，我国物权法规定的善意取得需同时具备三个条件，

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第598号上诉人（原审被告）郑良忠，男，1977年5月3日出生，汉族，公司职员，住福建省政和县。委托代理人卓文彬，福建闽君律师事务所律师。委托代理人唐建景，福建闽君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王银凤，女，1965年2月25日出生，汉族，个体工商户，住建瓯市。委托代理人唐川龙，男，公司职员，住福建省福州市鼓楼区，系被上诉人女婿。被……