返还原物纠纷 （2016）黑02民终1230号

此案争议焦点是董凤龙与秦东望签订的协议能否实际履行以及若履行是否显失公平。董凤龙、秦东望双方于2002年签订《协议书》，至今有13年，期间秦东望在涉案房屋上加盖了冷库，又买下左邻右舍的房屋加以翻建作为冷面加工厂的一部分，因此涉案房屋作为冷面加工厂的组成部分，已不具备单独返还的条件，即2002年董凤龙与秦东望签订的《协议书》中涉案房屋因添附而履行不能。且2002年秦东望取得涉案房屋付出了合理对价，是依法取得了涉案房屋的所有权，现秦东望不同意履行《协议书》，且涉案房屋价格已大幅高于双方签订《协议书》时的价格，若按《协议书》履行，对秦东望显失公平。为此，董凤龙的上诉理由均不成立，其上诉请求本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事讼诉法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2，300.00元，由董凤龙负担。本判决为终审判决。审判长　　董春良审判员　　戚丽英审判员　　李立新二〇一六年八月十七日书记员　　杨子旋 百度搜索“”

此案争议焦点是董凤龙与秦东望签订的协议能否实际履行以及若履行是否显失公平。董凤龙、秦东望双方于2002年签订《协议书》，至今有13年，期间秦东望在涉案房屋上加盖了冷库，又买下左邻右舍的房屋加以翻建作为冷面加工厂的一部分，因此涉案房屋作为冷面加工厂的组成部分，已不具备单独返还的条件，即2002年董凤龙与秦东望签订的《协议书》中涉案房屋因添附而履行不能。且2002年秦东望取得涉案房屋付出了合理对价，是依法取得了涉案房屋的所有权，现秦东望不同意履行《协议书》，且涉案房屋价格已大幅高于双方签订《协议书》时的价格，若按《协议书》履行，对秦东望显失公平。为此，董凤龙的上诉理由均不成立，其上诉请求本院不予支

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1230号上诉人（原审原告）董凤龙，住齐齐哈尔市。委托代理人ＸＸ，黑龙江铭昊律师事务所律师。委托代理人杜婧雯，黑龙江铭昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦东望，住齐齐哈尔市。委托代理人宋敏芹，黑龙ＸＸ天律师事务所律师。上诉人董凤龙为与被上诉人秦东望返还原物纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2016）黑0202民初54号……