土地承包经营权纠纷 （2017）苏01民终6942号

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原塘东二队虽未得到谢宗达的授权，但谢宗达在知道原塘东二队同王六元签订承包协议后不作否认表示，应视为谢宗达同意签订案涉承包协议。因此，案涉承包协议依法成立，且合法有效，应依法予以支持。各方当事人应按照协议约定的内容全面履行各自的权利和义务。案涉承包协议中，未明确约定土地承包经营权的流转方式，应认定流转方式系出租。谢宗达主张案涉协议无效，但未能举证证明案涉协议存在何种无效情形，一审法院对谢宗达的该主张不予支持。谢宗达要求王六元返还土地，一审法院认为，案涉土地的承包经营权已出租给王六元，且租赁尚未到期，故谢宗达暂无权要求王六元返还土地。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第三十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回谢宗达的诉讼请求。一审案件受理费100元，由谢宗达负担。一审法院查明的事实正确，本院予以确认。二审中，上诉人提交以下证据

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原塘东二队虽未得到谢宗达的授权，但谢宗达在知道原塘东二队同王六元签订承包协议后不作否认表示，应视为谢宗达同意签订案涉承包协议。因此，案涉承包协议依法成立，且合法有效，应依法予以支持。各方当事人应按照协议约定的内容全面履行各自的权利和义务。案涉承包协议中，未明确约定土地承包经营权的流转方式，应认定流转方式系出租。谢宗达主张案涉协议无效，但未能举证证明案涉协议存在何种无效情形，一审法院对谢宗达的该主张不予支持。谢宗达要求王六元返还土地，一审法院认为，案

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6942号上诉人（原审被告）：王六元，男，1966年9月4日出生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：王杰（系王六元之女），住南京市溧水区。被上诉人（原审原告）：谢宗达，男，1956年8月20日出生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：王明，南京市溧水区石湫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：南京市溧水区洪蓝镇塘西社区塘东……