物权保护纠纷 （2016）豫04民终3082号

本案争议的房屋是史文科与其四哥史某9分家时分得，对此史文科、史俊保均无异议。因此，本案主要的争议焦点为史文科分得该房屋后是否将该房屋卖于史俊保。经查，史俊保自1990年左右搬入该房屋内居住至今20多年间，史俊保对其东西邻居表示其已购买该房屋并在院子东边建有一间厨房，西边搭建简易厕所，在南边建大门并垒院墙，该房屋的东西邻居在建房时，因建房面积问题也是与史俊保协商。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。结合本案，一方面史俊保搬入该房屋后，史俊保在院内添加附属物及该房屋的东西邻居在建房时，史文科未主张权利。另一方面，庭审中证人雷某1称，史俊保曾向其借钱用于购买本案争议房屋。证人史某1称，史俊保将1500元交付给史文科用于购买该房屋。同时，史文科分家分得本案争议房屋后，于1988年办理了土地使用证，但史文科在1990年后，以没有宅基地为由向史庄村申请批划宅基地并被允许。因此，有理由相信史文科已将本案争议的房屋有偿转让给了史俊保。综上，在本案中，史文科与史俊保之间虽然没有订立书面房屋买卖

本案争议的房屋是史文科与其四哥史某9分家时分得，对此史文科、史俊保均无异议。因此，本案主要的争议焦点为史文科分得该房屋后是否将该房屋卖于史俊保。经查，史俊保自1990年左右搬入该房屋内居住至今20多年间，史俊保对其东西邻居表示其已购买该房屋并在院子东边建有一间厨房，西边搭建简易厕所，在南边建大门并垒院墙，该房屋的东西邻居在建房时，因建房面积问题也是与史俊保协商。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。结合本案，一方面史俊保搬入该房屋后，史俊保在院内添加附属物及该房屋的东西邻居在建房时，史

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终3082号上诉人（原审原告）：史文科（又名史天右），男，汉族，住郏县。委托诉讼代理人：郜元俊，平顶山市“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：史俊保，男，汉族，住郏县。委托诉讼代理人：魏刚领，河南长顺律师事务所律师。上诉人史文科因与被上诉人史俊保物权保护纠纷一案，不服郏县人民法院（2016）豫0425民初87号民事判决……