房屋买卖合同纠纷 （2017）辽12民终1813号

被告与原告签订商品房买卖合同，并收取原告购房款，双方之间已经形成的合同关系，依法成立。合法有效合同，对当事人具有法律约束力，原、被告作为当事人应当依照约定履行自己的义务。被告违反合同约定，未按约定期限2014年10月31日交付房屋，且已逾期超过30日。恶意将7#-7号商业用房出售他人，完全构成违约，应承担相应违约民事责任。原告依据相关法律规定及合同约定，要求被告继续履行合同，交付7#-1-9、10号车库，并支付已付车库购房款日万分之三的违约金，以及双倍返还7#-7号商业用房购房款及利息，符合相关法律规定和合同约定，本院应予支持。被告经传票传唤未出庭诉讼，应依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条（被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。）、《中华人民共和国合同法》第九十四条四项（有下列情形之一的，当事人可以解除合同：4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的）、第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、《关于审理商品房买卖合

被告与原告签订商品房买卖合同，并收取原告购房款，双方之间已经形成的合同关系，依法成立。合法有效合同，对当事人具有法律约束力，原、被告作为当事人应当依照约定履行自己的义务。被告违反合同约定，未按约定期限2014年10月31日交付房屋，且已逾期超过30日。恶意将7#-7号商业用房出售他人，完全构成违约，应承担相应违约民事责任。原告依据相关法律规定及合同约定，要求被告继续履行合同，交付7#-1-9、10号车库，并支付已付车库购房款日万分之三的违约金，以及双倍返还7#-7号商业用房购房款及利息，符合相关法律规定和合同约定，本院应予支持。被告经传票传唤未出庭诉讼，应依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终1813号上诉人（原审原告）：崔振宇，男，1972年1月16日出生，朝鲜族，住址开原市。委托诉讼代理人：李敏，辽宁守衡律师事务所律师被上诉人（原审被告）：铁岭市忠鑫房地产开发有限责任公司，住所地铁岭市经济开发区。法定代表人：赵立忠，该公司经理。委托诉讼代理人：张达民，辽宁国制律师事务所律师。上诉人崔振宇因与被上诉人铁岭市忠鑫房地产开发……