合同纠纷 （2021）湘01民终1337号

万科物业公司所述的经营管理权是指全体业主委托万科物业公司对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理的权利，是财产权利的一种类型。彩虹都业委会在2018年3月31日选聘了万科物业公司，并在2018年5月6日与万科物业公司签订了《彩虹都家园物业服务合同》，万科物业公司依照约定享有了对彩虹都家园小区的物业服务的经营管理权，该权利经过湖南省长沙市中级人民法院（2019）湘01民终11544号民事判决书认定，是合法、有效的民事权利。彩虹都业委会在2018年3月3日要求彩虹物业公司退出物业服务，但彩虹物业公司至今不退场，拒不移交物业用房及物业资料，造成万科物业公司无法对彩虹都家园小区进行物业管理服务，侵害了万科物业公司的经营管理权，应承担侵权责任。万科物业公司要求彩虹物业公司停止侵害万科物业公司经营管理权，从彩虹都家园小区退场的诉讼请求具有事实和法律依据，该院予以支持。同时，彩虹物业公司还应向万科物业公司移交物业用房和物业管理资料（具体移交设施和资料参照《湖南省物业管理条例》执行），彩虹都业委会应予协助。对于万科物业公司要求彩虹物业公司、彩虹都业委会赔偿损失366942.42元的诉讼请求。因万科物业

万科物业公司所述的经营管理权是指全体业主委托万科物业公司对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理的权利，是财产权利的一种类型。彩虹都业委会在2018年3月31日选聘了万科物业公司，并在2018年5月6日与万科物业公司签订了《彩虹都家园物业服务合同》，万科物业公司依照约定享有了对彩虹都家园小区的物业服务的经营管理权，该权利经过湖南省长沙市中级人民法院（2019）湘01民终11544号民事判决书认定，是合法、有效的民事权利。彩虹都业委会在2018年3月3日要求彩虹物业公司退出物业服务，但彩虹物业公司至今不退场，拒不移交物业用房及物业资料，造成万科物业公司无法对彩虹都家园小区进行物业管理服务，侵害了

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘01民终1337号上诉人（原审被告）：长沙彩虹物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段499号彩虹都家园6栋105房法定代表人：张文祥，董事长。委托诉讼代理人：刘国良，湖南甘梦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵万兴，男，1980年5月5日出生，汉族，住河南省上蔡县，系该公司行政部项目经理。被上诉人（原审原告）：长沙市万科物业服务……