排除妨害纠纷 （2019）津02民终6930号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋经被拆迁人出售给案外人刘XX后，刘XX又将涉案房屋出售给第三人。现原告基于其与第三人签订的《XX花园XX号楼维修临时安置协议》，持有涉案房屋钥匙并组织施工人进行维修施工，原告基于合同关系合法占有涉案房屋。二被告阻碍施工的行为妨害了原告对涉案房屋的占有，原告有权请求排除妨害。二被告提出的关于原告不具有本案的合法原告主体资格的辩解意见，与查明事实不符，故对该抗辩意见不予采信。二被告当庭所述房屋质量问题，与本案无关联，二被告可另行主张其权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：被告刘宝荣、张树凤于判决生效后立即停止对原告天津市津南区龙汇物业管理有限公司施工的妨害，不得妨害原告天津市津南区龙汇物业管理有限公司对坐落于天津市津南区房屋进行维修施工的行为。案件受理费80元，由被告刘宝荣、张树凤负担。本院二审期间，当事人均未向本院提交新证据。本院查明的事实与一审查明的事实一致，本院对
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋经被拆迁人出售给案外人刘XX后，刘XX又将涉案房屋出售给第三人。现原告基于其与第三人签订的《XX花园XX号楼维修临时安置协议》，持有涉案房屋钥匙并组织施工人进行维修施工，原告基于合同关系合法占有涉案房屋。二被告阻碍施工的行为妨害了原告对涉案房屋的占有，原告有权请求排除妨害。二被告提出的关于原告不具有本案的合法原告主体资格的辩解意见，与查明事实不符，故对该抗辩意见不予采信。二被告当庭所述房屋质量问题，与本案无关联，二被告可另行主张其权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6930号上诉人（原审被告）：刘宝荣，女，1962年5月9日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：赵树奎，天津沃和翼律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙利，天津沃和翼律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：张树凤，女，1955年8月10日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：赵树奎，天津沃和翼律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙……