房屋买卖合同纠纷 （2017）苏09民终4857号
裁判要旨
“两份合同约定的五年委托经营期限届满，合同履行完毕”是错误的。永宁投资集团和鼎泰置业公司在两份合同中的主要义务包括将5年的经营收入用于培育汽车市场和必须回购案涉商铺。可是直至目前，永宁投资集团和鼎泰置业公司既没有将经营收入用于培育汽车市场，也没有回购案涉商铺，可见该两份合同并未履行完毕；4.一审判决驳回胥华的诉讼请求是错误的，且判令胥华提供租金发票已超出胥华的诉讼请求，一审判决认定给付的系商铺租金也是错误的，最多算是占有使用费。鼎泰置业公司与永宁投资集团共同辩称，1.因案涉商铺没有明确的四址，仅有铺号，系所有产权式商铺业主共有的大厅，故永宁投资集团和鼎泰置业公司才与所有的产权式商铺业主签订了5年市场培育协议，保证给予购房款8%的固定回报率，产权式商铺的业主可以在5年后选择继续由永宁投资集团和鼎泰置业公司进行市场经营，也可以让永宁投资集团和鼎泰置业公司按原来的商铺价格回购，胥华在慎重考虑后才签订了案涉合同。案涉合同约定了收取固定回报率需提供税票，故胥华应当按照合同的约定交付发票后才能领取租金；2.一审判决认定案涉商铺系产权式商铺准确。虽然我国目前对产权式商铺没有明文的法律规定，但是作为一
摘要
胥华与江苏鼎泰置业有限公司、江苏永宁实业投资集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终4857号上诉人（原审原告）：胥华，男，1969年5月31日出生，汉族，教师，住江苏省盐城市盐都区。被上诉人（原审被告）：江苏鼎泰置业有限公司，住所地江苏省盐城市盐都区新区开创路2号（永宁国际汽车城内）。法定代表人：卞恺林，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：江苏永宁实业投资集团有限公司，住所地江苏省盐城市开创路2号永宁国际汽车城1幢……