房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终3592号
裁判要旨
吴素蓉与邛崃市海宁置业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，系双方真实意思表示，属于有效合同，双方应按照合同的约定承担合同义务。吴素蓉已按照合同约定给付了购房款并缴纳了税费，邛崃市海宁置业发展有限公司企业名称变更后，应当由华晟泰公司为吴素蓉办理相关产权登记。根据双方的合同约定，华晟泰公司应当在房屋交付之日起365日为吴素蓉办理产权证书，房屋实际交付时间为2013年1月18日。则办理产权证书的日期应当于2014年1月18日届满，华晟泰公司逾期未办证，应当承担违约责任，据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、四川华晟泰投资有限公司于判决生效之日起十日内为吴素蓉办理位于邛崃市房屋的不动产登记证；二、四川华晟泰投资有限公司于判决生效之日起十日内向吴素蓉支付逾期办理产权登记的违约金（违约金计算方式为：以383197元为基数，按照人民银行活期存款利率结算，从2014年1月19日起计算至实际办理不动产登记证之日止）；三、驳回吴素蓉的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
摘要
四川华晟泰投资有限公司、吴素蓉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终3592号 上诉人（原审被告）：四川华晟泰投资有限公司，住所地：四川省邛崃市体艺健身中心二楼。 法定代表人：黄天才，经理。 委托诉讼代理人：喻尚英，女，汉族，1987年3月17日出生，住重庆市铜梁区。系公司员工。 委托诉讼代理人：李伟，四川华敏律师事务所律师。 被上诉人：吴素蓉，女，汉族，1974年4月30日出生，住四川省邛崃市。……