房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7249号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，原告针对案涉房屋签订补充协议并出具有签字确认签约声明、商品房交接单、声明书，系其真实意思表示，内容明确具体且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按其内容履行。关于逾期交房违约金，依据原告于2019年12月16日出具声明书内容双方已按合同约定第九条协商处理完毕，现原告要求被告赔偿交房之后即自2019年12月1日起违约金及契税损失1311元，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告朱秀玲的诉讼请求。案件受理费1472元，减半收取736元，由原告朱秀玲负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，2018年1月19日，朱秀玲与河南京润万象房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，同

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，原告针对案涉房屋签订补充协议并出具有签字确认签约声明、商品房交接单、声明书，系其真实意思表示，内容明确具体且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按其内容履行。关于逾期交房违约金，依据原告于2019年12月16日出具声明书内容双方已按合同约定第九条协商处理完毕，现原告要求被告赔偿交房之后即自2019

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7249号上诉人（原审原告）：朱秀玲，女，1966年10月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘述豪，河南聿问律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋永生，河南聿问律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南京润万象房地产开发有限公司，住所地河南省郑州经济技术开发区经南四路16号2号楼2号。法定代表人：凌晓洁，系该公司董……