商品房销售合同纠纷 （2018）京01民终2648号
裁判要旨
恒远基业公司与湖北大厦签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应属合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案诉争房屋系一房三卖，其中恒远基业公司与肖某、邹某之间的商品房买卖合同关系已被法院确认无效。关于湖北大厦与恒远基业公司之间的商品房买卖合同，合同中双方明确约定了房屋的交付时间为2004年4月30日，同时亦约定了恒远基业公司作为出卖人应当在商品房交付之日起365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，以协助买受人办理房屋所有权证。根据法院查明的事实，可以认定湖北大厦已经向恒远基业公司支付了全部购房款，履行了买受人的合同义务。因此，恒远基业公司亦应当按照合同约定履行为湖北大厦办理房屋所有权证的合同义务。现湖北大厦向恒远基业公司支付了全部购房款，故恒远基业公司应为其办理房屋所有权证。虽恒远基业公司提出由于股权变更，现公司股东对原股东与湖北大厦之间的合同关系不清楚，但股权变更系该公司内部调整，股东之间的约定不能对抗该公司对于第三人的义务，故法院对其抗辩理由不予采信。鉴此，湖北大厦要求恒远基业公司为其办理诉争房屋所
摘要
林晔等与北京湖北大厦有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2648号上诉人（原审被告）：北京恒远基业房地产开发有限公司，住所地北京市西城区安德路77号。法定代表人：张辉，执行董事。委托诉讼代理人：孙湘，北京恒远基业房地产开发有限公司职员。上诉人（第三人）：林晔，女，1988年7月7日出生。委托诉讼代理人：崔红秀，北京智秀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京湖北大厦有限责任公司，住所地北京……